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Aufstrebender Stadtbezirk

Im aufstrebenden Stadtbezirk Langerfeld-Mitte im Nordosten von Wuppertal bieten wir insgesamt 18 Wohneinheiten und 9 Stellplätze mit dem bekannten KonzeptImmo-System an. Die Wohnanlage umfasst eine 1.310 m2 große Wohnfläche und neun Pkw-Stellplätze. Die Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen in den dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern sind funktional geschnitten und 51,07 bis 100,04 m2 groß. Besonderes Highlight: Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Loggia.

WE
03
1. OG
links
2 Zimmer
Loggia
Küche
8,05 qm
Zimmer 1
21,94 qm
Zimmer 2
9,89 qm
Bad
4,43 qm
Abst.
0,65 qm
Diele
5,11 qm
Loggia 1/4
1,01 qm
Gesamt
51,07 qm

WE
06
2. OG
rechts
4 Zimmer
2 Loggien
Küche
8,62 qm
Zimmer 1
24,72 qm
Zimmer 2
14,12 qm
Zimmer 3
9,24 qm
Zimmer 4
8,99 qm
Bad
5,04 qm
WC
0,91 qm
Abst.
0,71 qm
Diele
9,57 qm
Loggia 1/4
1,47 qm
Loggia 2/4
1,07 qm
Gesamt
84,47 qm

WE
08
EG
rechts
3 Zimmer
Loggia
Küche
5,34 qm
Zimmer 1
18,73 qm
Zimmer 2
17,92 qm
Zimmer 3
10,92 qm
Bad
4,97 qm
Abst.
0,86 qm
Diele
7,90 qm
Loggia 1/4
1,00 qm
Gesamt
67,64 qm

WE
17
2. OG
links
4 Zimmer
3 Loggien
Küche
9,50 qm
Zimmer 1
24,48 qm
Zimmer 2
15,88 qm
Zimmer 3
12,29 qm
Zimmer 4
11,89 qm
Bad
3,31 qm
WC
2,79 qm
Abst.
0,98 qm
Diele
15,61 qm
Loggia 1 1/4
1,45 qm
Loggia 2 1/4
0,86 qm
Loggia 3 1/4
1,00 qm
Gesamt
100,04 qm
Grundriss

Metropole im bergischen Land

Einmal entdeckt, vermittelt die Metropole an der Wupper ein ganz besonderes Lebensgefühl, das sich vor allem in Vielfalt und Gegensätzlichkeit ausdrückt. Wuppertal ist ein naturnaher Industriestandort, traditionell innovativ und ein weltoffener Rückzugsort: Eingebettet in einem Bogen der Wupper zwischen niederbergischen und oberbergischen Hochflächen ist Wuppertal eine facettenreiche und lebenswerte Großstadt mit hohem Wohlfühlcharakter. Eine Besonderheit macht die Stadt – neben der Schwebebahn – über ihre Grenzen hinaus bekannt: Aufgrund erheblicher Höhenunterschiede gibt es in der Stadt zahlreiche Treppen und steile Straßen. In der ganzen Stadt gibt es rund 500 Treppen mit insgesamt circa 12.000 Stufen. Damit gilt Wuppertal als die Stadt mit den meisten öffentlichen Treppen Deutschlands und wird auch das San Francisco Deutschlands genannt.

Standortfilm

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0.000

Einwohner

0.000

Studierende

05

Weltmarktführer ansässig

Der KonzeptImmo 5-fach-Schutz

Unsere 5 Schutzschilder

Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.

Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.

Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.

In der Regel besteht für Sie die Möglichkeit, von einer Mietgarantie zu profitieren oder die Wohnung in einen Mietpool einzubringen. Als weitere Ergänzung können wir Ihnen eine Mietausfallversicherung anbieten.

Es erfolgt eine Bestandsaufnahme, des Zustands der Wohnung, nach Auszug des Mieters. Die für eine Neuvermietung notwendigen Renovierungsmaßnahmen werden daraufhin festgelegt. Auf Wunsch können Angebote zur Instandsetzung von unseren regionalen Partnerunternehmen eingeholt und beauftragt werden.

5 Schutzschilder

Exposé
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Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten unter Beachtung der Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes bzw. der Datenschutz-Grundverordnung zum Zwecke der Verarbeitung sowie Erfüllung der mit der HNG Pro Select GmbH, HNG Verwaltungs AG, Glatt und Partner GmbH, Steucap AG, Steucap Capital GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH und deren Tochterfirmen, sowie der VM Asset Management GmbH und deren Dienstleistungen geschlossenen Verträge genutzt und gespeichert werden. Mir ist bekannt, dass die HNG Pro Select GmbH die Grundsätze der Datensparsamkeit und Datenvermeidung anwendet. Zudem willige ich ein, dass die von mir gespeicherten Daten zur Vertragserfüllung auch an weitere Unternehmen der HNG Pro Select GmbH, HNG Verwaltungs AG, Glatt und Partner GmbH, Steucap AG, Steucap Capital GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH, weitergegeben werden dürfen. Eine Weitergabe meiner Daten an sonstige Dritte erfolgt nicht. Diese Einwilligungserklärung erfolgt freiwillig und mir ist bekannt, dass ich diese jederzeit gegenüber der HNG Pro Select GmbH unter HNG Pro Select GmbH, Frankfurter Straße 12, 65189 Wiesbaden, Tel 0611 9491740 widerrufen kann.

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"Tatsächlich war ich hier immer in guten Händen und hatte zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nicht klappen könnte." - Peter Hönigschmid

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Peter HönigschmidIT-Consultant

Das sagt Lutz Kunze & Gabriele Honert über SystemImmo

Eine Immobilie mit einer guten Rendite als sichere Geldanlage und zur Altersvorsorge...

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Lutz Kunze & Gabriele HonertDiplom-Ingenieur, Unternehmensberatung & Organisationsentwicklung Verwaltungsbetriebswirtin & Mastercoach

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Der Fußball-Spielermanager Dajan Šimac erzählt von seinen Erfahrungen mit der HNG SystemImmo.

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Dajan ŠimacHead of Business Development, Europe
Transition Sports Management Ltd.

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Ich bin sehr glücklich über diese Entscheidung und würde das immer wieder so machen.

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Imke OssenbühlSystemImmo Kundin

Das sagt Heinz Molter über SystemImmo

Ich als Finanzberater war mir nicht sicher, wie ich am besten für das Alter vorsorgen soll.

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Heinz MolterFinanzberater

Das sagt David Bergmann über SystemImmo

Schon mit 19 Jahren wollte ich meine erste eigene Immobilie kaufen – natürlich fehlte mir damals das Kapital.

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David BergmannMitarbeiter in der Lagerlogistik

Das sagt Daniel Jöhnk über SystemImmo

Als Unternehmer weiß ich, dass ich die Verantwortung für meine finanzielle Freiheit selbst trage.

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Daniel JöhnkInfluencer & Immobilienunternehmer

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Alexander Thieme ist Geschäftsführer der A&M Unternehmerberatung. Zum Thema Altersvorsorge hat er sich bereits viele Gedanken gemacht...

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Alexander ThiemeGeschäftsführer der A&M Unternehmerberatung

Das sagt Lukas Priebe über SystemImmo

Herr Janke hat sich geduldig Zeit genommen und alles auf Nachfrage wiederholt erklärt bis man es verstanden hat.

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Lukas PriebeSoldat

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Die Immobilienkauffrau hat bereits Erfahrung im Bereich Immobilien als Kapitalanlage und suchte einen kompetenten Partner mit passendem Konzept, um die Verantwortung, die man als Immobilienbesitzerin trägt in gute Hände zu geben.

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Franziska Bruku

Das sagt Dennis Maier & Natascha Moßler über SystemImmo

Über einen gemeinsamen Freund haben wir die SystemImmo und die Firma HNG kennengelernt.

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Dennis Maier & Natascha MoßlerKoch, Deutsche Bahn Finance Assistant, Avison Young

Das sagt Thomas Bauermeister über SystemImmo

Ein guter Freund hat mir von dem Konzept der Systemimmobilie erzählt.

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Thomas BauermeisterProzessingenieur, Lufthansa Technik

Das sagt Jennifer Wegner über SystemImmo

Ich wollte eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben, ohne anschließend Ansprechpartnerin für Mieter und deren Belange zu sein.

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Jennifer WegnerTeamleiterin im Bereich Aus- & Weiterbildung, IHK

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Lisa Merkert ist Personalreferentin und seit Januar 2020 Kundin der HNG Verwaltungs AG. Sie hat sich aufgrund der 5 Schutzschilder...

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Lisa MerkertPersonalreferentin

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Dominic Rudge ist Account Manager in der Intensivpflege. Um sich etwas für die Zukunft aufzubauen und für seine Tochter vorzusorgen...

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Dominic RudgeAccount Manager in der Intensivpflege

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Celina Berger hat im Januar 2020 Ihre erste Systemimmobilie erworben. Vor allem hat sie die Sicherheit, die die 5 Schutzschilder bieten...

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Celina BergerSystemImmo Kundin

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Vladislav hat im Jahr 2020 bei uns seine erste Immobilie erworben. Beruflich vom Fach weiß er genau, wie viel Verantwortung eine Immobilie und die Vermietung dieser mit sich bringt. Genau aus diesem Grund hat er sich für das SystemImmo-Konzept entschieden.

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Vladislav KislitsinSystemImmo Kunde

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Faniel Hintza wollte sich mit seinen 30 Jahren aktiv um seine Altersvorsorge kümmern und sich nicht allein auf die gesetzliche Rente verlassen.

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Faniel HintzaSystemImmo Kunde

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Charlene E. arbeitet im medizinischen Außendienst und ist durch ihre berufliche Reisetätigkeit sehr stark eingebunden.

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Charlene E.SystemImmo Kunde

Referenzimmobilien

Ein kleiner Auszug unserer erfolgreichen Projekte

Christian Paschke

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