Patrick Senn
Ihr Ansprechpartner
TEL +49 (0) 221 98 65 44 36
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Der Anspruch von morgen in den Gebäuden der Vergangenheit.
Entdecken Sie die einzigartige Gelegenheit, in eine Denkmalschutzwohnung zu investieren!
In der Denkmalschutzimmobilie aus 1923 in der Klingelholl 33 & 35 in Wuppertal entstehen derzeit zehn aufwendig sanierte Denkmalwohneinheiten, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten verbinden. Diese exklusiven Immobilien bieten nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einer der aufstrebendsten Lagen der Metropolregion Rhein-Ruhr!
ATTRAKTIVE STEUERVORTEILE1
Denkmalschutz-Abschreibung gem. § 7i EStG ca. 70 % Sanierungsanteil
GEPLANTE STEUERLICHE BEZUGSFERTIGKEIT IN 20252
dementsprechend geringe Bauzeitzinsen
GARANTIERTE MIETEINNAHMEN2
bereits ab April 2026
KFW-FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH3
BEG-Wohngebäude-Kredit (Programm 261)
Effizienzhaus 70 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse)
bis zu 150.000 € je Wohneinheit
Tilgungszuschuss bis zu 37.500 € je Wohneinheit
BIS ZU 100 % KAUFPREISFINANZIERUNG MÖGLICH
eine attraktive Option, die es Ihnen ermöglicht, eine Immobilie
zu erwerben und wenig Eigenkapital einzubringen
HOCHWERTIG SANIERTE DENKMALWOHNUNGEN
von zwei bis drei Zimmern und 50 bis 70 Quadratmetern
jede Einheit verfügt über eine Loggia
energieeffiziente Zentralheizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
neue Fenster mit Doppelverglasung gemäß historischem Vorbild
Echtholz-Fertigparkett in Eiche in Fluren, Wohn- und Schlafzimmern,
hochwertiges Klickvinyl in Schiefer-Optik in Küchen
Steingut Satin-Wandfliesen sowie glasierte Feinsteinzeug-Bodenfliese in Natursteinoptik, beides im Format 30 x 60 cm
Wände und Decken in glattgespachtelter Ausführung
hochwertige Markeneinbauküchen
Video-Gegensprechanlagen
PROFESSIONELLE HAUSVERWALTUNG
Haus- und Mietverwaltung, Vermietung, Winterdienst etc.
30 MINUTEN BIS ZUR KÖ IN DÜSSELDORF
durch eine hervorragende Anbindung in nur 30 Minuten auf die Königsallee:
Die zentrale Lage macht es einfach, das pulsierende Stadtleben zu genießen
KEINE MAKLERCOURTAGE
Sie kaufen direkt vom Bauträger
WE 05
WE 06
WE 07
Wuppertal - die Stadt mit der großen Vergangenheit wird das Zuhause für die Zukunft.
Wohnen, arbeiten und leben. Vieles, was Menschen dafür brauchen, ist schon da: alte Häuser und
wunderschöne Industriebauten. Infrastruktur, einzigartig wie die Schwebebahn oder basic wie Straßen und Bahntrassen.
Wuppertal ist so beweglich und modern wie die Menschen, die hier leben und leben werden. Hier gibt es vieles, was Metropolen wie Köln, Düsseldorf, München, Berlin oder Hamburg nicht mehr bieten: niedrige Mieten, freie Flächen, Raum zum Wohnen und Arbeiten.
Die renaissance Immobilien und Beteiligungen AG ist spezialisiert auf die Entwicklung von Altbauten, historischen Fabrikgebäuden und Gebäudedenkmälern aus der Zeit um das 19. Jahrhundert. Das Unternehmen saniert Immobilien nach höchstem Standard und greift dabei auf die Erfahrung von über 1.000 Wohnungen zurück. Alle Objekte werden mit Liebe zum Detail und Verständnis für zeitgenössische Architektur behutsam renoviert und restauriert. Diese Firmenphilosophie schafft rentable Anlagemöglichkeiten für Investoren sowie historisch wertvollen Wohnraum für Mieter.
Darüber hinaus werden die Immobilien von der renaissance AG umfassend betreut. Dafür setzt sich ein erfahrenes Team hoch qualifizierter Mitarbeiter in der Hausverwaltung ein.
Die HNG Pro Select GmbH als exklusiver Vertrieb entwickelt seit drei Jahrzehnten maßgeschneiderte Immobilienprodukte für Kapitalanleger. Das Unternehmen macht Menschen zu Wohnungseigentümern und ermöglicht so einen Vermögensaufbau mit echten Werten. Wohnraum als Grundbedürfnis eines jeden Menschen, die starken Mieterstrukturen in Deutschland und Objekte in guten, nachhaltigen Lagen ziehen viele Investoren an. So schafft und erhält die HNG bezahlbaren Wohnraum in Metropolregionen und entwickelt zukunftsorientierte, nachhaltige Immobilienkonzepte.
Unser Anspruch: Gemeinsam schaffen wir Werte, die über das Gebäude hinausreichen. Indem wir das Alte schätzen, bewahren und in neuem Glanz erstrahlen lassen, erwacht die Immobilie zu neuem Leben. Sie belebt die Nachbarschaft, das Viertel, vielleicht sogar die ganze Region. Und mit Sicherheit jene, die in ihr wohnen. Die Wertsteigerung ist somit nachhaltig, aber selbstverständlich auch ökonomischer Natur.
