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VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN NAUMBURG AN DER SAALE

NAUMBURG AN DER SAALE

WENDENPLAN – ein Projekt in gefragtester Lage im Herzen der historischen Domstadt Naumburg an der Saale

Zeitgemäßer Wohnkomfort

Elf vermietete, barrierefreie Ein- und Zwei-Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 42 m² bis 60 m² verteilen sich auf insgesamt vier unmittelbar benachbarte Häuser und bieten Kapitalanlegern renditestarke Anlagemöglichkeiten in zentraler und zugleich ruhiger Lage. Mit WENDENPLAN investieren Sie in zeitgemäße Gebäude mit solider Bauqualität – die zentrale Lage, die mieterfreundliche Umgebung und die effizient geschnittenen Grundrisse gewähren Ihnen langfristige Mietrenditen zu einem fairen Preis.

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Modernes Wohnen in optimaler Lage

BARRIEREFREIE WOHNANLAGE
Ein- und Zwei-Zimmerwohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 42 m² bis 60 m²
Effizient geschnittene Grundrisse
Renovierungsphase in 2022 abgeschlossen
Solide Bauqualität
Geflieste Bäder mit guter Sanitärausstattung
Schöne Bodenbeläge
Zweifach isolierverglaste Holzfenster
Fast jede Einheit verfügt über eine Loggia/Wintergarten
Fahrstuhl vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss

SOFORTIGE MIETEINNAHMEN
Jede Eigentumswohnung ist aktuell vermietet

MIETERFREUNDLICHE UMGEBUNG
Viele Einkaufsmöglichkeiten
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Breitgefächertes gastronomisches Angebot
Gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem

BIS ZU 100% KAUFPREISFINANZIERUNG MÖGLICH
Eine attraktive Option, die es ermöglicht, eine Immobilie zu erwerben und wenig Eigenkapital einzubringen

PROFESSIONELLE HAUSVERWALTUNG
Erfahrene und langfristig tätige Hausverwaltung

KEINE MAKLERCOURTAGE
Kauf direkt von der Projektgesellschaft

Naumburg Innenansicht 1
Naumburg Innenansicht 2
Naumburg Innenansicht 3

Zentrale Lage in der Metropolregion Halle-Leipzig

Naumburg zählt zu den schönsten Städten in Mitteldeutschland – prächtige Bauwerke der Romanik und Gotik, stattliche Bürgerhäuser der Renaissance und des Barock, malerische Gassen, Plätze und Straßen prägen das Stadtbild. Die 1.000-jährige Domstadt im Zentrum des Burgen- und Weinlandes Saale-Unstrut ist eingebettet in eine geschichtsträchtige Kulturlandschaft mit idyllischen Weinbergen, Flusstälern und Wäldern.
Bemerkenswert ist, dass hier auf engstem Raum ein einzigartiges Gesamtensemble an Befestigungsanlagen, Profan- und Sakralbauten aus dem Mittelalter erhalten ist, wie man es in Europa höchstens noch in Siena in der italienischen Toskana vorfindet. Der Naumburger Dom St. Peter und St. Paul zählt zu den bedeutendsten Kulturdenkmälern aus der Zeit des europäischen Hochmittelalters und gehört seit 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Die unmittelbare Nähe zum mitteldeutschen Wirtschaftsraum Halle-Leipzig und zum Thüringer Städteband Jena, Weimar, Erfurt ermöglicht den ansässigen Unternehmen vorteilhafte Kooperations- und Absatzmöglichkeiten.

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Der KonzeptImmo 5-fach-Schutz

Unsere 5 Schutzschilder

Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.

Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.

Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.

Kaufpreiserhöhend ist die Teilnahme an einer Mietgarantie möglich, die für Sie regelmäßige Mieteinnahmen generiert. Selbst bei einem Mieterwechsel, Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt die Mietgarantie als „Mietabsicherung“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen.

Es erfolgt eine Bestandsaufnahme des Zustands der Wohnung nach Auszug des Mieters. Die für eine Neuvermietung notwendigen Renovierungsmaßnahmen werden daraufhin festgelegt. Auf Wunsch können Angebote zur Instandsetzung von unseren regionalen Partnerunternehmen eingeholt und vom Käufer beauftragt und bezahlt werden.

5 Schutzschilder

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Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten unter Beachtung der Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes bzw. der Datenschutz-Grundverordnung zum Zwecke der Verarbeitung sowie Erfüllung der mit der HNG Pro Select GmbH, HNG Verwaltungs AG, Glatt und Partner GmbH, Steucap AG, Steucap Capital GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH und deren Tochterfirmen, sowie der VM Asset Management GmbH und deren Dienstleistungen geschlossenen Verträge genutzt und gespeichert werden. Mir ist bekannt, dass die HNG Pro Select GmbH die Grundsätze der Datensparsamkeit und Datenvermeidung anwendet. Zudem willige ich ein, dass die von mir gespeicherten Daten zur Vertragserfüllung auch an weitere Unternehmen der HNG Pro Select GmbH, HNG Verwaltungs AG, Glatt und Partner GmbH, Steucap AG, Steucap Capital GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH, weitergegeben werden dürfen. Eine Weitergabe meiner Daten an sonstige Dritte erfolgt nicht. Diese Einwilligungserklärung erfolgt freiwillig und mir ist bekannt, dass ich diese jederzeit gegenüber der HNG Pro Select GmbH unter HNG Pro Select GmbH, Frankfurter Straße 12, 65189 Wiesbaden, Tel 0611 9491740 widerrufen kann.
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Kompetenz und Erfahrung

CP. REAL Grundbesitz GmbH
Wir erwerben, entwickeln und verwalten Wohn- und Gewerbeimmobilien im Rhein-Main-Gebiet und in ausgewählten deutschen Metropolregionen und Ballungszentren. Unsere Tätigkeit besteht in einem ganzheitlichen Ansatz, der neben dem Ankauf von Objekten auch die Entwicklung und Verwaltung umfasst.

HNG Pro Select GmbH
Wir entwickeln als exklusiver Vertrieb seit drei Jahrzehnten maßgeschneiderte Immobilienprodukte für Kapitalanleger. Wir machen Menschen zu Wohnungseigentümern und ermöglichen so einen Vermögensaufbau mit echten Werten. Wohnraum als Grundbedürfnis eines jeden Menschen, die starken Mieterstrukturen in Deutschland und Objekte in guten, nachhaltigen Lagen ziehen viele Investoren an. So schaffen und erhalten wir bezahlbaren Wohnraum in Metropolregionen und entwickelt zukunftsorientierte, nachhaltige Immobilienkonzepte.

Droese GmbH
Die Immobilien werden von uns umfassend betreut. Dafür setzt sich ein erfahrenes Team hoch qualifizierter Mitarbeiter in der Hausverwaltung ein.

Gemeinsam schaffen wir Werte, die über das Gebäude hinausgehen.
Indem wir das Alte schätzen, bewahren und in neuem Glanz erstrahlen lassen, erwacht die Immobilie zu neuem Leben. Sie belebt die Nachbarschaft, das Viertel, vielleicht sogar die ganze Region. Und mit Sicherheit jene, die in ihr wohnen.

Haftung Als Projektgesellschaft ist die CP. REAL Grundbesitz GmbH verantwortlich für das Objekt und alle damit verbundenen Verpflichtungen sowie für die Hausverwaltung inklusive Vermietung und damit verbundenen Zuständigkeiten. Die HNG Pro Select GmbH ist ausschließlich verantwortlich für den Vertrieb und Verkauf des Objektes. Die in diesem Prospekt vorgestellten Inhalte repräsentieren den aktuellen Planungsstand bei Drucklegung und sind nicht verbindlich. Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungs- / Lieferumfang und sind lediglich als Gestaltungsavorschläge zu verstehen. Bei den angegebenen Flächenmaßen handelt es sich um ca.-Maße. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die zu beurkundenden Unterlagen.
Angabenvorbehalte Die in diesem Flyer gemachten Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Die technischen Zahlen, z. B. die Berechnung der Wohnungsgrößen, sind den Plänen zur Abgeschlossenheitsbescheinigung entnommen. Rechtlich bindend sind jedoch ausschließlich der notarielle Kaufvertrag und die Teilungserklärung. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Berechnungen und Angaben kann wegen eventueller Druck-, Schreib- und Übertragungsfehler im Rahmen rechtlicher Zulässigkeit nicht übernommen werden. Die HNG Pro Select GmbH haftet nicht für die Richtigkeit von wirtschaftlichen und steuerlichen Prognosen, die durch Dritte erstellt wurden.
Bilder CP. Real Grundbesitz GmbH | Adobe Stock
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Exklusiver Vertrieb
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