In der charmanten Otto-Bruder-Straße, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend,
befindet sich das moderne Wohnensemble, welches Kapitalanleger begeistert.
Insgesamt stehen neunzehn erstklassige Wohnungen in den Hausnummern 4, 6 und 7
zum Verkauf. Diese attraktiven Wohneinheiten bieten eine hervorragende Gelegenheit,
langfristig in eine gefragte Immobilienlage zu investieren.
Mit Wohnflächen zwischen 44,88 m² und 68,63 m² bieten die Wohnungen zwei bis drei Zimmer und eignen sich perfekt für Singles, Paare und kleine Familien. Jede Einheit wurde mit Blick auf Komfort gestaltet und verfügt über einen großzügigen Balkon. Zusätzlich ist jede Wohnung mit einem praktischen Kellerabteil ausgestattet, das wertvollen Stauraum bietet. Der Wohnkomfort wird durch dreizehn Außenstellplätze ergänzt, die den Bewohnern bequemes Parken ermöglichen.
Die Otto-Bruder-Straße zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage und
die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen aus.
Gleichzeitig bietet sie eine ruhige Wohnumgebung, die von Mietern sehr geschätzt wird.
Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was eine
verlässliche Einkommensquelle für den neuen Eigentümer darstellt. Diese Immobilie bietet Investoren die Chance, in einen zukunftssicheren Markt einzutreten und sowohl von den stabilen
Mieteinnahmen als auch von einem erheblichen Wertsteigerungspotenzial zu profitieren.
An den Gebäuden und den Wohnungen wurden von Ende 2014 bis Anfang 2016 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Während dieser Zeit wurden wesentliche Arbeiten vorgenommen, um die Wohnungen auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen und den Wohnkomfort nachhaltig zu erhöhen.
ARBEITEN AN HÄUSERN, DER AUßENANLAGE UND DEN WOHNEINHEITEN
- Heizung & Sanitär
- Elektroinstallation
- Fassadenarbeiten mit Wärmedämmverbundsystem
- Fenster (Kunststoff, Doppelverglasung)
- Malerarbeiten mittels Tapeten und Anstrich
- Bodenbeläge
- Innentüren
- Fließenarbeiten
- Treppenhäuser
- Balkonanlage
- Außenanlage
Historische Burgen, verwunschene Schlösser und kilometerlange Rad- und Wanderwege durch Heide, Auen oder entlang einer faszinierenden Seenlandschaft, dazu eine der dynamischsten Wirtschaftsregionen: In der Mitte Deutschlands bilden Stadt und Natur eine perfekte Symbiose. Die Region Leipzig-Halle rund um die boomende Metropole Leipzig bietet eine einzigartige Lebensqualität.
Nach Berlin ist der traditionelle Wirtschaftsraum Halle/Leipzig der zweitgrößte in Ostdeutschland und hat sich zu einem Top-Investitionsstandort entwickelt. Durch Expansionen und Neuansiedlungen entstand und entsteht hier eine Vielzahl attraktiver Arbeitsplätze in wachstumsstarken Branchen wie Logistik, Handel oder Technik. Auch Akademiker und Informatiker, Kreative und Menschen in Gesundheitsberufen finden hier spannende Aufgaben. Anders als in vielen anderen Regionen Deutschlands gibt es rund um Leipzig und Halle aber vor allem eines: ausreichend Raum zum Leben und Arbeiten gepaart mit besten Voraussetzungen für langfristig dynamisches Wachstum. Unternehmen wie Arbeitnehmer finden hier genau den Platz, der alle ihre Anforderungen und Wünsche erfüllt. Vier Autobahnen, ein internationaler Flughafen und eine neue Zugbildungsanlage vernetzen die Region mit der ganzen Welt. Eine lebendige Kunst- und Kulturszene, beeindruckende Landschaften und zahlreiche Freizeitangebote machen die Region zum attraktiven Lebensraum.
Die kreisfreie Großstadt im Süden von Sachsen-Anhalt ist mit rund 243.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer und die größte Sachsen-Anhalts.
Unsere 5 Schutzschilder
Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.
Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.
Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel. Eine SEV-Verwaltung kann gegen ein monatliches Entgelt zugebucht werden.
Kaufpreiserhöhend ist die Teilnahme an einer Mietgarantie möglich, die für Sie regelmäßige Mieteinnahmen generiert. Selbst bei einem Mieterwechsel, Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt die Mietgarantie als „Mietabsicherung“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen.
Es erfolgt eine Bestandsaufnahme des Zustands der Wohnung nach Auszug des Mieters. Die für eine Neuvermietung notwendigen Renovierungsmaßnahmen werden daraufhin festgelegt. Auf Wunsch können Angebote zur Instandsetzung von unseren regionalen Partnerunternehmen eingeholt und vom Käufer beauftragt und bezahlt werden.
