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Projektfilm

Großkugel - Kleinidyll nordwestlich von Leipzig

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Icon Karte

Begehrte
Lage

Attraktive und lebenswerte Lage - Optimal gelegen zwischen Leipzig und Halle

Icon Gebäude

Attraktive
Kapitalanlage

37 Wohnungen und 44 Stellplätze stehen zur Verfügung

Icon Zertifikat

KonzeptImmo
System

Unser Mietpoolsystem generiert regelmäßige Mieteinnahmen

Icon Feder

Nachhaltige
Mieten

Unsere Verwaltung kümmert sich um alle Mieterangelegenheiten

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Gefragte Wohnungsgrößen

Gute Grundrisse sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietern.

Wohnung
01 & 04 & 07
Zimmer
2
EG, 1. OG, 2. OG
Links
Wohnfläche
68,20 qm

Wohnung
13 & 16 & 19
Zimmer
2
EG, 1. OG, 2. OG
Mitte
Wohnfläche
57,38 qm

Wohnung
27 & 31
Zimmer
1
1. OG, 2. OG
Links
Wohnfläche
38,24 qm
Grundriss

Grosskugel: Raum für Wachstum und Entwicklung

Von der Attraktivität des Standortes Leipzig profitiert insbesondere das Umland. Attraktive Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten, eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und ausreichend Lebensraum machen die Gemeinden im Speckgürtel rund um die Metropole zu zukunftsfähigen Wachstumsinseln in Ostdeutschland. Eine dieser Wachstumsinseln ist die Gemeinde Kabelsketal und der zu ihr gehörende Ort Großkugel. Heute leben hier, nur jeweils ca. 15 Kilometer Autofahrt zwischen Leipzig und Halle an der Saale entfernt, etwa 2.400 Einwohner. Tendenz steigend.

Die Metropolregion Leipzig gehört zu den top Anlageimmobilienstandorten Deutschlands. Große Arbeitgeber wie Siemens, Porsche, BMW, Hermes, DB Schenker und Amazon sind in und um Leipzig ansässig und schaffen Arbeitsplätze. Dreh- und Angelpunkt der Region ist der DHL-Hub am Flughafen Leipzig/ Halle – hier werden täglich über 2.000 Tonnen Fracht bearbeitet und an die umliegenden Logistikzentren weiterverteilt.

Standortfilm

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0Min

Autofahrt nach Leipzig

0Min

Autofahrt zum Flughafen Halle / Leipzig

0Min

Autofahrt nach Halle (Saale)

Der KonzeptImmo 5-fach-Schutz

Unsere 5 Schutzschilder

Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.

Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.

Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.

In der Regel besteht für Sie die Möglichkeit, von einer Mietgarantie zu profitieren oder die Wohnung in einen Mietpool einzubringen. Als weitere Ergänzung können wir Ihnen eine Mietausfallversicherung anbieten.

Es erfolgt eine Bestandsaufnahme, des Zustands der Wohnung, nach Auszug des Mieters. Die für eine Neuvermietung notwendigen Renovierungsmaßnahmen werden daraufhin festgelegt. Auf Wunsch können Angebote zur Instandsetzung von unseren regionalen Partnerunternehmen eingeholt und beauftragt werden.

5 Schutzschilder

Exposé
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Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten unter Beachtung der Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes bzw. der Datenschutz-Grundverordnung zum Zwecke der Verarbeitung sowie Erfüllung der mit der HNG Pro Select GmbH, HNG Verwaltungs AG, Glatt und Partner GmbH, Steucap AG, Steucap Capital GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH und deren Tochterfirmen, sowie der VM Asset Management GmbH und deren Dienstleistungen geschlossenen Verträge genutzt und gespeichert werden. Mir ist bekannt, dass die HNG Pro Select GmbH die Grundsätze der Datensparsamkeit und Datenvermeidung anwendet. Zudem willige ich ein, dass die von mir gespeicherten Daten zur Vertragserfüllung auch an weitere Unternehmen der HNG Pro Select GmbH, HNG Verwaltungs AG, Glatt und Partner GmbH, Steucap AG, Steucap Capital GmbH, HNG Immobilien Treuhand GmbH, weitergegeben werden dürfen. Eine Weitergabe meiner Daten an sonstige Dritte erfolgt nicht. Diese Einwilligungserklärung erfolgt freiwillig und mir ist bekannt, dass ich diese jederzeit gegenüber der HNG Pro Select GmbH unter HNG Pro Select GmbH, Frankfurter Straße 12, 65189 Wiesbaden, Tel 0611 9491740 widerrufen kann.

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"Tatsächlich war ich hier immer in guten Händen und hatte zu keinem Zeitpunkt das Gefühl, dass es nicht klappen könnte." - Peter Hönigschmid

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Peter Hönigschmid IT-Consultant

Das sagt Lutz Kunze & Gabriele Honert über SystemImmo

Eine Immobilie mit einer guten Rendite als sichere Geldanlage und zur Altersvorsorge...

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Lutz Kunze & Gabriele Honert Diplom-Ingenieur, Unternehmensberatung & Organisationsentwicklung Verwaltungsbetriebswirtin & Mastercoach

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Der Fußball-Spielermanager Dajan Šimac erzählt von seinen Erfahrungen mit der HNG SystemImmo.

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Dajan Šimac Head of Business Development, Europe
Transition Sports Management Ltd.

Das sagt David Bergmann über SystemImmo

Schon mit 19 Jahren wollte ich meine erste eigene Immobilie kaufen – natürlich fehlte mir damals das Kapital.

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David Bergmann Mitarbeiter in der Lagerlogistik

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Ich bin sehr glücklich über diese Entscheidung und würde das immer wieder so machen.

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Imke Ossenbühl SystemImmo Kundin

Das sagt Daniel Jöhnk über SystemImmo

Als Unternehmer weiß ich, dass ich die Verantwortung für meine finanzielle Freiheit selbst trage.

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Daniel Jöhnk Influencer & Immobilienunternehmer

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Alexander Thieme ist Geschäftsführer der A&M Unternehmerberatung. Zum Thema Altersvorsorge hat er sich bereits viele Gedanken gemacht...

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Alexander Thieme Geschäftsführer der A&M Unternehmerberatung

Das sagt Lukas Priebe über SystemImmo

Herr Janke hat sich geduldig Zeit genommen und alles auf Nachfrage wiederholt erklärt bis man es verstanden hat.

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Lukas Priebe Soldat

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Die Immobilienkauffrau hat bereits Erfahrung im Bereich Immobilien als Kapitalanlage und suchte einen kompetenten Partner mit passendem Konzept, um die Verantwortung, die man als Immobilienbesitzerin trägt in gute Hände zu geben.

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Franziska Bruku

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Lisa Merkert ist Personalreferentin und seit Januar 2020 Kundin der HNG Verwaltungs AG. Sie hat sich aufgrund der 5 Schutzschilder...

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Lisa Merkert Personalreferentin

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Dominic Rudge ist Account Manager in der Intensivpflege. Um sich etwas für die Zukunft aufzubauen und für seine Tochter vorzusorgen...

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Dominic Rudge Account Manager in der Intensivpflege

Das sagt Jennifer Wegner über SystemImmo

Ich wollte eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben, ohne anschließend Ansprechpartnerin für Mieter und deren Belange zu sein.

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Jennifer Wegner Teamleiterin im Bereich Aus- & Weiterbildung, IHK

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Celina Berger hat im Januar 2020 Ihre erste Systemimmobilie erworben. Vor allem hat sie die Sicherheit, die die 5 Schutzschilder bieten...

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Celina Berger SystemImmo Kundin

Das sagt Thomas Bauermeister über SystemImmo

Ein guter Freund hat mir von dem Konzept der Systemimmobilie erzählt.

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Thomas Bauermeister Prozessingenieur, Lufthansa Technik

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Vladislav hat im Jahr 2020 bei uns seine erste Immobilie erworben. Beruflich vom Fach weiß er genau, wie viel Verantwortung eine Immobilie und die Vermietung dieser mit sich bringt. Genau aus diesem Grund hat er sich für das SystemImmo-Konzept entschieden.

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Vladislav Kislitsin SystemImmo Kunde

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Faniel Hintza wollte sich mit seinen 30 Jahren aktiv um seine Altersvorsorge kümmern und sich nicht allein auf die gesetzliche Rente verlassen.

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Faniel Hintza SystemImmo Kunde

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Charlene E. arbeitet im medizinischen Außendienst und ist durch ihre berufliche Reisetätigkeit sehr stark eingebunden.

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Charlene E. SystemImmo Kunde

Das sagt Dennis Maier & Natascha Moßler über SystemImmo

Über einen gemeinsamen Freund haben wir die SystemImmo und die Firma HNG kennengelernt.

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Dennis Maier & Natascha Moßler Koch, Deutsche Bahn Finance Assistant, Avison Young