Karl-Hermann Preiß
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TEL 06447922924
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Denkmalschutz trifft auf energetische Sanierung
Durch das Projekt „Altes Schulhaus“ hauchen wir dem dreigeschossigen Gebäude im spätklassizistischem Stil und Walmdach aus dem Jahr 1884 eine zeitgemäße Neugestaltung ein, die es harmonisch ins Hier und Jetzt überführt.
Dieses Kulturdenkmal bietet Raum für 8 Wohnungen. Jede dieser Wohnungen leistet aktiv einen Beitrag zur historischen Ortsbildprägung von Kindenheim.
ACHT EINHEITEN
WOHNFLÄCHEN von ca. 54 bis 69 m²
JEDE WOHNUNG MIT ZWEI ZIMMERN
BALKONE MIT SÜDAUSRICHTUNG
BAUSTILGERECHTE INSTANDSETZUNG & WIEDERHERSTELLUNG
KFW FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH*
Bei diesem Denkmalobjekt wird hoher Wert auf eine Balance zwischen Alt und Neu gelegt. Vorhandene Türen werden nach einer denkmalgerechten Aufarbeitung wieder eingesetzt und setzen in Kombination mit Stuckelementen historische Akzente.
Neue Holzisolierglasfenster, Parkettböden, elegante Fliesen, hochwertige Sanitärobjekte von Vallone sowie Architekturküchen der Marke LEICHT komplettieren die Ausstattung und sorgen für ein moderne Wohlfühlatmosphäre.
ARMATUREN, WC, DUSCHTASSEN & WASCHTISCHE VON VALLONE
FLIESEN AUS DEM HAUS DURSTONE
PARKETT EICHE MATT ODER ANDERE
ARCHITEKTURKÜCHEN VON LEICHT
ENERGIEEFFIZIENTE PELLETHEIZUNG
WE 01
WE 03
WE 06
Kindenheim ist eine Gemeinde an der Deutschen Weinstraße. Genießer wissen den Weinort aufgrund seiner wunderschönen Weinberglandschaft, zahlreichen Weingütern mit köstlichen Weinen sowie regionalen Gaststätten sehr zu schätzen. Beliebte Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Fahrradfahren begeistern vor allem Naturliebhaber. Wichtiges für den Alltag wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte sind in einem Radius von fünf Kilometern vorhanden, ein Highlight ist der Besuch des Motorrad- und Technikmuseums.
Unsere 5 Schutzschilder
Durch unsere langjährige Markterfahrung und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken und Kreditinstituten können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir bieten Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation, eine individuell auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Unter bestimmten Voraussetzungen können die Gesamtinvestitionskosten finanziert werden.
Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Eine Hausverwaltung kümmert sich darüber hinaus um das gesamte Immobilienprojekt und die Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie vertreten können. Unter anderem wird dort über die Verwendung der von der WEG gebildeten Instandhaltungsrücklage gemeinsam entschieden.
Die Mietverwaltung bzw. Sondereigentumsverwaltung (SEV) kümmert sich um die Betreuung der einzelnen Wohnungen und deren Mieter. Dazu gehören unter anderem die allgemeine Kommunikation und die Neuvermietung bei Mieterwechsel.
Kaufpreiserhöhend ist die Teilnahme an einer Mietgarantie möglich, die für Sie regelmäßige Mieteinnahmen generiert. Selbst bei einem Mieterwechsel, Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt die Mietgarantie als „Mietabsicherung“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Vermietungsrisiko für den Einzelnen.
Es erfolgt eine Bestandsaufnahme des Zustands der Wohnung nach Auszug des Mieters. Die für eine Neuvermietung notwendigen Renovierungsmaßnahmen werden daraufhin festgelegt. Auf Wunsch können Angebote zur Instandsetzung von unseren regionalen Partnerunternehmen eingeholt und vom Käufer beauftragt und bezahlt werden.
